D O M
Komfortowy, parterowy dom wolnostojący o powierzchni użytkowej prawie
80m2, usytuowany jest na przestronnej działce o powierzchni
2.618m2. Dom został wybudowany w
2016 roku, posiada ogrzewanie piecem na ekogroszek wraz z instalacją ogrzewania podłogowego. Wzniesiony w technologii murowanej z cegły Porotherm, ocieplony 20cm styropianem, kryty blachodachówką.
W domu znajdują się:
- Salon z jadalnią - 22m2
- Półotwartą kuchnię - 8m2
- Sypialnię główną - 14m2
- Drugą sypialnię - 10m2
- Łazienkę z wanną - 7,5m2
- Toaletę z umywalką - 1,5m2
- Wiatrołap - 4,7m2
- Kotłownię - 7,2m2
W części dziennej znajduje się przestronny
salon z jadalnią ze wspaniałym widokiem na ogród i okoliczne pola o powierzchni prawie 22m2. Przy salonie znajdziemy
częściowo otwartą kuchnię, która pozwoli nam na bezproblemowy kontakt z gośćmi czy rodziną podczas przyjęć, ale jej usytuowanie pozwala również na częściowe odseparowanie podczas gotowania czy prac w kuchni.
Do salonu przylega
przytulny, zadaszony taras od strony zachodniej. Z powodzeniem możemy wypić tu poranną kawę czy spędzić czas z rodziną. Gdyby okazało się, że letnie, popołudniowe słońce jest nieco zbyt intensywne możemy schronić się na drugim tarasie od strony wschodniej. Tam znajdziemy doskonałe miejsce do wieczornych biesiad "pod chmurką".
W części dziennej mamy również doskonale skomunikowaną t
oaletę z umywalką, która jest dostępna od razu po wejściu do domu.
W części prywatnej znajdziemy
dwie ustawne i przestronne sypialnie. Pierwsza ma niemal
14m2, o wymiarach 4,56m x 3,06m. Druga oferuje powierzchnię prawie
10m2, o wymiarach 3,11m x 3,18m. Obie sypialnie charakteryzują się wspaniałymi oknami narożnymi oraz widokiem na ogród. W każdej z nich znajdziemy miejsce do wypoczynku oraz sporo cennego miejsca do przechowywania.
Do strefy nocnej przylega bezpośrednio
przestronna łazienka z wanną, bidetem oraz toaletą i miejscem na pralkę o powierzchni ponad
7m2. Jest w niej przemyślane okno poziome, zapewniające dostęp światła słonecznego ale i odpowiednią intymność.
W domu możliwa jest w przyszłości również
adaptacja poddasza ze względu na strop żelbetowy nad parterem.
Do części mieszkalnej posesji prowadzi
osobny wjazd wraz z furtką, położone z dala od głównej ulicy, Dom znajduje się w tylnej części działki.
Ale dom to tylko połowa tego co ma do zaoferowania powyższa nieruchomość!
D Z I A Ł A L N O Ś Ć G O S P O D A R C Z A
W pełni wyposażony zakład blacharsko-lakierniczy wraz z zapleczem socjalnym i biurem. Budynek wzniesiony w technologii stalowo-murowanej, z własnym C.O. oraz niezależnym szambem, docieplony, z nową elewacją. Znajduje się tam:
- hala lakiernicza o powierzchni około 50m2,
- hala do prac blacharskich o powierzchni około 100m2 wraz z dwoma podnośnikami samochodowymi w cenie,
- zaplecze socjalne i biurowe o powierzchni około 50m2.
Otrzymujecie Państwo zatem
GOTOWĄ działalność gospodarczą wraz z potrzebnym sprzętem oraz idealną do tego typu usług lokalizacją - przy drodze łączącej Aleksandrów z Poddębicami.
Alternatywnie budynek może pełnić funkcję
zakładu mechaniki pojazdowej lub innej działalności usługowej, handlowej czy produkcyjnej - wedle potrzeb i wyobraźni przyszłego właściciela.
Dodatkowo, na posesji znajduje się
budynek stalowy o powierzchni ponad 50m2 w technologii hali namiotowej - wykonany z blachy ocynkowanej z 20 letnią gwarancją. Budynek idealny do parkowania samochodów, przechowywania np. materiałów budowlanych czy po prostu magazynowania.
Do dyspozycji nowego właściciela jest również
garaż blaszany o powierzchni 40m2 z dwoma bramami wjazdowymi.
Działka posiada też ogromny,
wyłożony kostką brukową plac w części frontowej - idealny przy prowadzeniu działalności w branży motoryzacyjnej, ale i przy innych rodzajach - skład opału, skład materiałów budowlanych itp.
Cała nieruchomość położona jest w świetnej lokalizacji -
przy samej drodze nr 72. Niezależna brama wjazdowa od strony drogi wraz z miejscem do parkowania pojazdów przed linią ogrodzenia zapewni bezproblemową obsługę klientów, co jest niezwykle ważne przy prowadzeniu działalności. Takie położenie zapewnia stały dopływ klientów i bezproblemowy dojazd.
Jednocześnie część mieszkalna posiada niezależny wjazd od strony drogi wewnętrznej, co jest gwarantem ciszy i spokoju.
Cała posesja jest
ogrodzona płotem panelowym na podmurówce betonowej. Działka ma również
dwie bramy suwane.
Dom i część usługowa mają
dwa niezależne szamba po 10.000m3 każde.
Woda pochodzi z sieci gminnej.
Nieruchomość jest świetnie skomunikowana, położona przy samym przystanku komunikacji zbiorowej (BUS Poddębice - Aleksandrów). Najbliższe sklepy czy punkty usługowe w Bełdowie lub Aleksandrowie Łódzkim.
Ten dom i miejsce na działalność może być świetną okazją do rozpoczęcia pracy "na swoim". Część gospodarczą można traktować również jako lokatę kapitału i np. przeznaczyć na wynajem.
Zadzwoń do mnie i umów się na prezentację już dziś i przekonaj się, że to nie tylko dom, ale i pomysł na biznes DLA CIEBIE!
