Wyjątkowa, wolnostojąca nieruchomość komercyjna położona na prestiżowym, zielonym osiedlu Julianów w Łodzi (dzielnica Bałuty), przy ul. BemaBudynek usytuowany jest na eksponowanej, narożnej działce, co zapewnia świetną widoczność z ulicy oraz doskonałe możliwości brandingowe dla Twojego biznesu.
DLACZEGO TA LOKALIZACJA?
- Julianów - jedna z najbardziej pożądanych i reprezentacyjnych części Łodzi.
- Narożna działka - idealna ekspozycja reklamy i łatwy dojazd dla klientów.
- Bezproblemowe parkowanie - duża zaleta w skali miasta.
PARAMETRY I ROZKŁAD POWIERZCHNIUkład 3 kondygnacji zapewnia 482 m² doskonale rozplanowanej przestrzeni, dającej szerokie możliwości aranżacyjne pod niemal dowolny profil działalności:
PARTER (165 m²):
- Reprezentacyjne wejście po schodach.
- 7 ustawnych sal / gabinetów.
- Podwójna toaleta oraz aneks kuchenny.
I PIĘTRO (161 m²):
- Jasne, klimatyczne wnętrza z delikatnymi skosami.
- 6 niezależnych sal / pomieszczeń biurowych.
PIWNICA / POZIOM -1 (155 m²):
- W pełni zaaranżowana na funkcje biurowe (jasna i użytkowa).
- 3 bardzo duże, przestronne pomieszczenia (idealne na salę konferencyjną, open-space lub archiwum).
- Pełnowymiarowa kuchnia oraz podwójna toaleta.
- Bezpośrednie wyjście na ogród i ogrodzony, zagospodarowany teren zielony.
PARKING I TEREN ZEWNĘTRZNY
- Parking wewnętrzny: Wydzielony, wyłożony kostką brukową teren na terenie posesji dla ok. 6 samochodów (dla pracowników / zarządu).
- Parking zewnętrzny: Wygodny podjazd bezpośrednio przed budynkiem na kolejne 7-8 samochodów (idealne rozwiązanie dla klientów i gości).
- Zieleń i rekreacja: Zamknięty, zagospodarowany ogród - idealny na strefę relaksu dla pracowników lub do organizacji bezpiecznego placu zabaw dla dzieci.
STANDARD WYKOŃCZENIA
- Podłogi: Trwała wykładzina podłogowa w salach (wyciszająca i komfortowa w użytkowaniu biurowym) oraz elegancki gres na korytarzach i w ciągach komunikacyjnych.
- Stolarka: Nowoczesne, szczelne okna PCV zapewniające dobre doświetlenie i komfort termiczny.
- Infrastruktura: Gotowe zaplecze socjalne (kuchnia, aneks, 3 podwójne toalety).
IDEALNE PRZEZNACZENIEZe względu na rozkład przestrzeni, dużą liczbę oddzielnych sal, podwójne węzły sanitarne oraz bezpieczny ogród, obiekt doskonale sprawdzi się jako:
- Prestiżowa siedziba firmy / biuro korporacyjne / agencja kreatywna
- Biuro rachunkowe, doradztwo finansowe lub kancelaria
- Prywatna szkoła, przedszkole lub placówka edukacyjno-szkoleniowa (atutem jest bezpieczny teren zewnętrzny na plac zabaw)
- Centrum medyczne, rehabilitacyjne lub placówka terapeutyczna
WARUNKI NAJMU
- Czynsz najmu: 15 000 zł netto / miesiąc (+ VAT)
- Koszty eksploatacyjne: Opłaty za media według zużycia.
- Kaucja: trzymiesieczna
Zapraszamy do kontaktu i obejrzenia budynku na żywo!To niezależna, gotowa do działania przestrzeń, która stanie się wizytówką Twojego biznesu w Łodzi.
