Opis nieruchomości
Oferujemy na sprzedaż atrakcyjne działki budowlane o łącznej powierzchni 13900 m², położoną w dzielnicy Widzew w Łodzi. Idealna lokalizacja, dobrze skomunikowane z centrum miasta, sprawia, że jest to doskonała propozycja zarówno dla inwestorów, jak i osób planujących budowę wymarzonego domu.
Lokalizacja:
Działki znajdują się przy ulicy Brzezińskiej, w obrębie zabudowy mieszkalnej z dużym potencjałem rozwoju usług.
Przeznaczenie wg MPZP (NR LXXII/2140/23):
zabudowa usługowa stacje paliw, warsztaty samochodowe i stacje obsługi samochodów powyżej 2 stanowisk dla samochodów, i myjnie samochodowe ,maksymalna powierzchnia zabudowy budynków usługowych na działce budowlanej powierzchnia ok 3000 m².
Przeznaczenie wg MPZP (NR LXXII/2140/23):
zabudowa mieszkaniowa wolnostojąca lub bliźniacza - maksymalna powierzchnia zabudowy budynku mieszkalnego na każdej z działek - 200 m².
Według MPZP (NR LXXII/2140/23): jest możliwość podziału tego terenu na działki o minimalnej powierzchni 750m2, co pozwala na budowę osiedla domów jednorodzinnych z możliwością wyznaczania dróg wewnętrznych.
Obecnie działki podlegają procedowaniu uchwały LXXIX/2395/23, dotyczącej zmiany MPZP, zgodnie z Przystąpieniem nr 346 - Brzezińska i rondo Fichny, która zachowuje, wg informacji uzyskanej z Miejskiej Pracowni Urbanistycznej, przeznaczenie terenu jako 4MN-U czyli:
1) przeznaczenie podstawowe teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej lub usług,
2) przeznaczenie uzupełniające:
a) teren komunikacji drogowej wewnętrznej,
b) teren infrastruktury technicznej z wykluczeniem terenów: magazynu gazu, obsługi produktów
naftowych i gospodarowania odpadami.
Łatwy dostęp do komunikacji miejskiej (autobus) pozwala jednocześnie na zamieszkanie w spokojnej okolicy oraz na szybki dojazd do centrum.
Opis działki:
Działka o kształcie pozwalającym na optymalne wykorzystanie terenu o płaskim ukształtowaniu, z częściowym ogrodzeniem.
Na działce znajdują się wszystkie niezbędne media: woda miejska, energia elektryczna oraz kanalizacja, co znacznie ułatwia proces budowy. Dodatkowo, w drodze dostępny jest gaz.
Zgodnie z informacją uzyskaną z UMŁ, istnieje możliwość złożenia wniosku w sprawie dokupienia działki sąsiadującej o powierzchni ok. 2500 m² a należącej do UMŁ.
Atuty nieruchomości:
Bliskość do centrum oraz dostęp do niezbędnych mediów to tylko niektóre z zalet tej oferty.
Działka z widokiem na inne budynki , otoczona zielenią, zapewnia komfortowe warunki do życia i pracy lub prowadzenia biznesu.
Nie zwlekaj! Zadzwoń, aby umówić się na oglądanie tej wyjątkowej działki, która może stać się fundamentem Twojej przyszłości.
