Opis nieruchomości
OFERTA OFF MARKET
TEREN USŁUGOWY NA SPRZEDAŻ
OPATÓWEK - UL. KALISKA 13
4897 m2
CENA: 2.490.000 zł + VAT
Działka leży w Opatówku (powiat kaliski, woj. wielkopolskie), przy ulicy Kaliskiej, która jest częścią ważnego ciągu drogowego w mieście i ma dobre powiązania z drogą wojewódzką nr 471 (Kalisz-Opatówek-Koźminek-Lisków-Rzymsko), zapewniającą stały i zauważalny ruch samochodowy w ciągu dnia.
Opatówek jest niewielkim ośrodkiem miejskim w Kaliskim Okręgu Przemysłowym, z funkcją usługowo‑produkcyjną, m.in. z zakładem dużej grupy spożywczej Colian, co generuje stabilny potok mieszkańców, pracowników i klientów lokalnych usług.
Według danych GUS miasto Opatówek liczy 3481 mieszkańców, a cała gmina (miejsko‑wiejska) istotnie więcej, co zwiększa potencjał popytu na lokalny handel i usługi.
Działka ma powierzchnię 4897 m², z czego aktualna powierzchnia zabudowy istniejącego obiektu wynosi 1388 m², co stanowi 28,3% powierzchni działki.
Wg wydanych Warunków Zabudowy:
- Możliwość wybudowania budynku handlowo-usługowego, budowa parkingu dla samochodów osobowych wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną;
- intensywność zabudowy - do 0,45 - czyli 2203,65 m2
- powierzchnia zabudowy projektowanego budynku - do 2000 m2;
- powierzchnia sprzedaży w projektowanym budynku - do 1990 m2;
- szerokość elewacji frontowej - od 55 m do 65 m;
- wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej, gzymsu - do 6 m;
- geometria dachu - płaski - od 4 m, do 6 m;
- udział powierzchni biologicznie czynnej - min 15% powierzchni terenu inwestycji;
- na terenie należy przewidzieć miejsca postojowe do 60 stanowisk
Teren w zasięgu sieci: wodociągowej, kanalizacyjnej, elektroenergetycznej oraz gazowej.
Szczegółowe warunki przyłączenia do uzyskania od gestorów sieci.
