Oferta sprzedaży kompleksu przemysłowego - Dłutów (woj. łódzkie), 4660 m² Do sprzedaży gotowy, w pełni utwardzony i ogrodzony kompleks przemysłowy o łącznej powierzchni zabudowy 4660 m² w Dłutowie, woj. łódzkie, powiat pabianicki - bezpośrednio przy drodze nr 485 (Pabianice - Bełchatów). Idealny pod produkcję, magazyn, bazę logistyczną, warsztaty lub centrum usług technicznych. Teren 19.192 m2 CENA 10.500.000 zł
Lokalizacja i dostęp
Miejscowość: Dłutów, województwo łódzkie, powiat pabianicki.
Położenie: obiekt znajduje się bezpośrednio przy drodze nr 485 prowadzącej z Pabianic do Bełchatowa, co zapewnia doskonałą widoczność i dostępność z głównego ciągu komunikacyjnego.
Działka: teren w większości utwardzony, w całości ogrodzony, z wydzieloną częścią ok. 1 ha z przeznaczeniem pod zabudowę handlowo-usługową.
Komunikacja: bardzo dobry dojazd dla samochodów ciężarowych i dostawczych, możliwość wykonania dodatkowego zjazdu z drogi nr 485.
Charakterystyka obiektu Kompleks składa się z następujących budynków i elementów:
Główna hala produkcyjno-magazynowo-biurowa: ok. 2200 m², wysokość w świetle 4,5-6,5 m - idealna pod linię produkcyjną, montaż, magazyn
Hala tartaczna: ok. 450 m².
2 magazyny: po 250 m² każdy (łącznie 500 m²).
Stolarnia: ok. 250 m² - gotowa pod obróbkę drewna lub inną lekką produkcję.
Kotłownia z własnym węzłem ciepłowniczym: ok. 250 m² - niezależne źródło ciepła, nowa kotłownia z 2023 na biopaliwo, możliwość modernizacji lub zmiany nośnika energii.
Wiata blaszana: ok. 450 m² - pod składowanie, załadunek, prace na zewnątrz.
4 komory suszarniane: łącznie ok. 450 m³ - unikalny atut pod suszenie drewna, materiałów, elementów przemysłowych.
Inne zabudowania: ok. 120 m² (warsztat, socjal, zaplecze).
Farma fotowoltaiczna na terenie obiektu - obniżenie kosztów energii, możliwość rozbudowy.
Łączna powierzchnia zabudowy: ok. 4660 m².
Media i infrastruktura techniczna
Zasilanie elektryczne: aktualnie 0,5 MW, z możliwością powiększenia do 1 MW - wystarczające pod średnią i większą produkcję.
Własny węzeł ciepłowniczy w kotłowni - niezależność od zewnętrznych dostawców ciepła.
teren w całości utwardzony i odwodniony, przystosowany do ruchu ciężkiego.
Potencjał inwestycyjny i możliwości zagospodarowania
Obiekt idealny pod:
Produkcję (metal, drewno, tworzywa, prefabrykacja, elementy budowlane).
Magazyn i logistykę (regionalne centrum dystrybucyjne, cross-docking, e-commerce).
Warsztaty i usługi techniczne (naprawy, regeneracja, serwis maszyn).
Bazę firmową z zapleczem biurowym i socjalnym.
Rozwój komercyjny - część terenu ok. 1 ha DODATKOWO PŁATNY (3.000.000 zł) z możliwością zabudowy obiektem handlowym lub usługowym (np. market budowlany,centrum usług motoryzacyjnych, showroom).
Możliwość dodatkowego zjazdu z drogi nr 485 zwiększa atrakcyjność pod funkcje handlowe i logistyczne.
Cena i warunki sprzedaży
Cena sprzedaży całości: 10 500 000 zł
Możliwość negocjacji ceny przy płatności gotówkowej lub w atrakcyjnym harmonogramie.
Forma własności: pełna własność budynków i gruntu (do potwierdzenia w akcie notarialnym).
Możliwość najmu lub wynajmu z opcją wykupu dla poważnych inwestorów.
