Opis nieruchomości
Do sprzedaży nieruchomość komercyjna położona przy ul. Klimatycznej w Łodzi, w północno-wschodniej części miasta, na obszarze pomiędzy ulicami Strykowską i Wycieczkową, w sąsiedztwie osiedla Rogi.
Działka wyposażona w przyłącza wszystkich dostępnych sieci: energii elektrycznej, wodociągu, gazu i kanalizacji.
Na nieruchomości posadowione są dwa murowane budynki produkcyjno-magazynowe, w których aktualnie jest prowadzona działalność cukiernicza.
Pierwszy z nich to budynek o powierzchni zabudowy 179,80m2, powierzchni użytkowej 218,80 m2, dwukondygnacyjny, niepodpiwniczony, wykonany w technologii tradycyjnej, powstały w 1982r. Fundamenty i ławy wylewane z betonu, ściany z cegły pełnej, stropy żelbetowe, nadproża okienne i drzwiowe- typu Kleina, stropodach- wentylowany, kryty papą termozgrzewalną, stolarka okienna -PCV, stolarka drzwiowa- aluminiowa.
Drugi, parterowy o powierzchni zabudowy 153,10 m2, powierzchni użytkowej 127,70 m2, przylega do pierwszego budynku. Wybudowany w 1984r. Fundamenty i ławy wylewane z betonu, ściany z cegły ceramicznej, pełnej, docieplone styropianem 10cm, strop żelbetowy, nadproża z prefabrykowanych belek żelbetowych, stropodach- wentylowany, kryty papą termozgrzewalną, stolarka okienna i drzwiowa- aluminiowa. Wjazd do pomieszczenia magazynowego - wrota garażowe, podnoszone, typu Hormann. Na parterze budynku znajdują się dwie chłodnie i mroźnia firmy Viessmann.
Obydwa budynki zostały poddane częściowej modernizacji w latach 2003-2004, a następnie w latach 2022-2023r. przeprowadzono remont i modernizację unowocześniającą i przystosowującą budynki do prowadzonej produkcji. Utworzono dodatkowe odpływy. W budynku znajduje się między innymi piec gazowy, obrotowy zapewniający duży odzysk ciepła oraz piec wsadowy elektryczny. Została rozprowadzona instalacja alarmowa.
Powierzchnie poszczególnych pomieszczeń wraz z ich przeznaczeniem pokazane na rysunkach poglądowych.
Media: wszystkie miejskie, ogrzewanie gazowe, miejskie, piec dwufunkcyjny. Na dachu budynku zainstalowano panele fotowoltaiczne 18kW.
Zbiornik buforowy o pojemności 1000 litrów (magazynuje wodę), wymiennik ciepła, zbiornik rezerwowy, wspomagający o poj. 200 litrów. Moc umowna 40 kW (może być zwiększona).
Nieruchomość ogrodzona, od strony drogi wewnętrznej - siatką na podmurówce, od strony frontowej ogrodzenie z paneli metalowych wspartych na metalowych słupkach, osadzonych na betonowym cokole, obłożonym płytką klinkierową. Dwie automatyczne, metalowe, przesuwne bramy wjazdowe. Teren przed budynkiem utwardzony kostką brukową.
Odległość od centrum Łodzi wynosi ok. 6 km. Dojazd do węzła autostradowego Stryków II w Sosnowcu to ok. 13km (ul. Strykowską i droga krajową nr 14). Sąsiedztwo stanowi głównie zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, powstała w latach 70-90. W okolicy brak jest jakichkolwiek uciążliwości związanych z sąsiedztwem. Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do ul. Klimatycznej, publicznej drogi gminnej o nieutwardzonej nawierzchni (droga ziemna), wyposażonej w oświetlenie uliczne oraz chodnik. Najbliższa droga o utwardzonej nawierzchni to ul. Wypoczynkowa, zapewniająca dojazd do ulicy Wycieczkowej, położona w odległości ok. 30m od sprzedawanej nieruchomości.
