Nowoczesny obiekt biurowo-magazynowy | Ksawerów k. Łodzi | 3345 m² | Świetna lokalizacja przy trasie Łódź-PabianiceW przestrzeni magazynowej - 1600 m2+ antresola 1192 m2 w cenie ryczałtowej 5.000 zł netto
Do wynajęcia funkcjonalny i reprezentacyjny kompleks biurowo-magazynowy zlokalizowany w Ksawerowie przy ul. Łódzkiej - bezpośrednio przy jednej z głównych arterii komunikacyjnych prowadzących do Łodzi.
Lokalizacja - realna przewaga biznesowa:
- szybki dojazd do Łodzi (ok. 10-15 minut do centrum),
- dogodny dostęp do drogi ekspresowej S14 oraz węzłów autostrady A1 i A2,
- świetne połączenie z trasami w kierunku Warszawy, Poznania i Śląska,
- intensywnie rozwijająca się strefa przemysłowo-logistyczna.
Powierzchnia całkowita: 3345,63 m²
Część biurowa (ok. 482 m²):
- Reprezentacyjny, dwukondygnacyjny biurowiec o wysokim standardzie;
- klimatyzacja,
- liczne pomieszczenia biurowe, sala konferencyjna,
- zaplecze socjalne i sanitarne,
- duże przeszklenia zapewniające naturalne doświetlenie,
- okna akustyczne - komfort pracy bez hałasu z ulicy,
- możliwość wynajmu mniejszych modułów powierzchni.
Część magazynowo-produkcyjna (ok. 1700 m²) + antresola 1192 m2
- hala wysokiego składowania - h = 8m
- posadzka niepylna o wysokiej nośności,
- 1 brama dokowa + 2 bramy z poziomu „zero”,
- duże świetliki dachowe zapewniające bardzo dobre doświetlenie,
- dodatkowa antresola w konstrukcji stalowej (z możliwością demontażu),
- zaplecze socjalne dla pracowników,
- hala nieogrzewana - idealna pod magazynowanie i lekką produkcję.
Teren i infrastruktura:
- działka w pełni utwardzona (kostka brukowa),
- liczne miejsca parkingowe,
- swobodny dostęp dla samochodów ciężarowych,
- zbiornik przeciwpożarowy na terenie nieruchomości.
Stawki najmu:
- powierzchnia magazynowo-produkcyjna: 19 zł/m² netto + VAT + media,
- powierzchnia biurowa: 42 zł/m² netto + VAT + media.
- Możliwość wynajęcia całej nieruchomości w cenie 60.000 zł/m-c + VAT + media
To idealna propozycja dla firm logistycznych, dystrybucyjnych, produkcyjnych oraz przedsiębiorstw poszukujących siedziby z zapleczem magazynowym w bezpośrednim sąsiedztwie Łodzi.
Zapraszamy do kontaktu i obejrzenia nieruchomości na żywo - to miejsce zdecydowanie warto zobaczyć.
